Vị trí cửa ngõ vào TPHCM, giao thông thuận lợi và nhiều khu vực được ưu đãi cảnh quan sông nước… chính là những lợi thế giúp Long An thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Những lợi thế sẵn có
Theo khảo sát của các đơn vị môi giới bất động sản, giá đất nền các khu vực phụ cận TPHCM được quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Long An, Bình Dương… đều tăng đáng kể trong nửa đầu năm 2018. Đáng chú ý tại Long An, đất nền một số huyện giáp ranh TPHCM đã tăng khoảng 30% so với cuối năm ngoái, thậm chí có nơi tăng gấp đôi. Giá đất giao dịch trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2. Trong xu hướng phát triển chung của thị trường bất động sản, diễn biến giá này tương đối dễ hiểu, nhất là khi Long An có nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông.
Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản độc lập, cho biết sức mua của nhà đầu tư bất động sản Long An trong sáu tháng đầu năm khá lớn, một phần vì mức giá hợp lý chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/sản phẩm. Chưa kể quỹ đất tại TPHCM đang dần bị thu hẹp và phân khúc căn hộ gặp khó khiến nhà đầu tư dồn về Long An tìm kiếm cơ hội.
Quy hoạch mới được công bố hồi đầu năm 2018 xác định Long An là một trong 7 tỉnh thuộc vùng đô thị TPHCM, đồng thời tỉnh này cũng nằm trong hành lang kinh tế trọng điểm phía Tây Nam dọc Quốc lộ 1 bao gồm chuỗi đô thị Bến Lức, Tân An (Long An) Mỹ Tho, Cai Lậy (Tiền Giang).
Long An được đánh giá đóng vai trò là cửa ngõ của vùng TP HCM với đồng bằng sông Cửu Long, có điều kiện phát triển công nghiệp chế biến nông, thủy sản, công nghiệp phụ trợ, cảng, đặc biệt có thể khai thác du lịch sinh thái. Theo quốc lộ 1 và cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương, Long An chính là điểm kết nối giữa 18 triệu dân TPHCM với 17,3 triệu dân Đồng bằng Sông Cửu Long (số liệu năm 2015). Với tổng số khoảng 35 triệu dân, hai vùng này chiếm tới 64% GDP cả nước. Với tiềm năng dân số và thu nhập bình quân đầu người đang tăng cao, Long An có thể đạt tốc độ đô thị hóa khoảng 35 - 40% đến năm 2030.
Bên cạnh đó, Long An còn có cơ sở hạ tầng tốt, kết nối giao thông thuận lợi từ Đồng bằng sông Cửu Long lên TPHCM và ngược lại. Tỉnh có các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, đường cao tốc TPHCM – Trung Lương, tuyến Metro 3A đang triển khai. Hiện tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang được xây dựng, nối thẳng qua sân bay Long Thành (Đồng Nai). Do đó, ở những huyện như Bến Lức, Đức Hòa, việc di chuyển vào trung tâm TPHCM khá dễ dàng với thời gian chỉ khoảng 30 - 50 phút.
Khu dân cư Tấn Phát - Dự án đất nền sổ đỏ đang hot nhất tại Long An.
